各位大神好，我的几个小问题如下：
1、10月初已经买好了去
奥地利的机票，往返的。拖延症现在才开始办房产证，想问下购房合同是不是也可以呢？（两年前买的房子）。
2、现在办房产证然后迁户口什么有点怕赶不上8月送签，有点担心的一点是以前是集体户口（一直拖着没有迁出，因为房产证没有办）这一点会不会有影响，是不是最好户口迁到家里都弄好再去申请呢。
3、申请书里面的职业，可以写self-employed还是online shop owner这样？下面的公司地址是空着吗？
4、自己编了下解释信的提纲，请大神帮忙看看还有什么需要修改的和需要到时候一起补充提交的建议，万分感谢！
解释信
经济状况：有一家经营了将近三年的淘宝店铺，经营状况良好，自己一个人经营走过来投入许多心血，因此有自己的固定收入。目前收入完全可以承担自己的旅游费用。店铺是当时与男友一起合开的（只是用了他淘宝账号）。此外自己有一处房产。我为它投入了自己的资金，一定会回来。
家庭因素：男友有稳定的工作，两人有结婚计划（他这次不去）。我是家里唯一的小孩，父母目前还在工作，我的亲人朋友都在
中国，一定会回来。父亲可以为我开具担保信（顺便还开了父亲的工作在职证明，薪资流水，房产证什么的）。
情感因素：同行的是我超过10年的朋友（朋友公务员工作很稳定那种，此外还有另外两个朋友一行4人），我们曾经结伴去过很多地方（国内和亚洲国家，需要附上照片吗），我希望能够一直与她结伴同行，这次出游我们全程都会在一起。
*为什么要选择这个国家旅行：非常喜欢
奥地利之类
*在
申根国的旅行计划：巴拉巴拉
爆款
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网店店主写self-employed即可
解释信我觉得没太大必要啊 个人旅游没啥的 男朋友没结婚也可以不必提
父母担保信感觉从没听说过要这个东西啊。
你的网店是谁账号开的不影响，只要出具的银行卡流水的名字是你的就行了。
把行程写好，每天干嘛，看哪些景点，城际交通如何接驳等，具体一些。另外同行人可能是加分项，也不一定，他们的材料可以一并提，看签证中心工作人员收不收。
酒店住宿既然是同行肯定都住在一起 交酒店预订时候把一系列住客名里自己的名字圈出来就行
另外我三月递签，一周出签 很速度。
最近奥签看论坛里反馈速度都很慢，做好等足15个工作日的准备……
祝顺利！
开不了个体营业执照的都不能写self-employed，你都自己知道定位是自由职业了，干嘛不直接写freelancer。
你解释信里太多那种“一定会回来”，解释信摆证据讲客观现实就好了，让签证官自行判断，什么“一定要回来”这种主观感受带节奏的东西还是少讲，有句话叫“此地无银三百两”，别人本来都没怎么想的你越是强调“我一定会回来”别人反倒会疑惑“这人怎么回事干嘛老是强调一定会回来难道他打算不回来”。朋友的感情牌没什么好打的，是我就不写，每个人都是独立个体，人家才不会理你朋友身世如何。
男朋友不是配偶。
同行人跟你没啥关系，你若不回来他们也不能找你同行人算帐。
一定会回来，父亲的担保信，这些你觉得有用吗？